{"id":13901,"date":"2019-08-06T10:00:55","date_gmt":"2019-08-06T10:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/tuappbogado.es\/?p=13901"},"modified":"2026-02-24T08:13:40","modified_gmt":"2026-02-24T08:13:40","slug":"cuanto-cuesta-un-desahucio-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuappbogado.es\/blog\/derecho-civil\/cuanto-cuesta-un-desahucio-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta un desahucio de alquiler"},"content":{"rendered":"\r\n

Si bien en los \u00faltimos a\u00f1os se han producido cambios legislativos con la intenci\u00f3n de dotar de seguridad a las partes de un contrato de alquiler de vivienda, muchos propietarios siguen viviendo problemas relacionados con el pago de la renta por parte del inquilino. Esto implica que la preocupaci\u00f3n sobre cu\u00e1nto cuesta un desahucio de alquiler<\/strong> sigue siendo una cuesti\u00f3n bastante frecuente.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Lo que necesitas saber sobre cu\u00e1nto cuesta un desahucio de alquiler<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

En realidad, no hay una \u00fanica respuesta v\u00e1lida ante la cuesti\u00f3n de cu\u00e1nto cuesta un deshaucio de alquiler<\/strong>. Sin embargo, s\u00ed que es cierto que existen ciertos factores que influyen en el coste del mismo. Precisamente vamos a enunciarlos para que puedas hacerte una idea de si tu proceso ser\u00e1 m\u00e1s o menos costoso:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Por la v\u00eda amistosa o judicial<\/strong>. En cualquier caso, antes de recurrir a la v\u00eda judicial, hay que agotar todas las opciones amistosas. En ese sentido, si el desahucio se resuelve de manera privada, el coste del mismo ser\u00e1 inferior, ya que no habr\u00e1 que abonar honorarios judiciales a un abogado, ni tampoco asumir costas del juicio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Situaci\u00f3n particular del inquilino<\/strong>. En ocasiones, la situaci\u00f3n particular del inquilino, as\u00ed como el inicio de procesos sin el asesoramiento adecuado (obviando por ejemplo los tiempos entre notificaciones previas a la demanda), puede complicar el proceso de desahucio en s\u00ed mismo. De hecho, podr\u00eda retrasarlo -incrementando los costes-, o incluso paralizarse -en caso de que el inquilino abonase la renta pendiente-. Por ello siempre es recomendable contar con el asesoramiento especializado de un abogado de desahucios<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Los pasos a seguir en un proceso de desahucio de alquiler<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cuando hablamos de enfrentarte a un proceso de desahucio de alquiler, hay algunas cuestiones que debes tener en cuenta. M\u00e1s all\u00e1 del cu\u00e1nto cuesta un desahucio de alquiler<\/strong>, hay que considerar que deben darse determinados pasos para garantizar que consigues tu objetivo, en el menor tiempo posible.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

De hecho, desde el primer minuto es mejor contar con un abogado especializado<\/strong> en desahucios. Si bien en los pasos previos a la judicializaci\u00f3n no es obligatorio, contar con su ayuda supondr\u00e1 que los mismos se den del modo correcto, respetando las formas y plazos que en muchas ocasiones suponen la paralizaci\u00f3n o suspensi\u00f3n del proceso judicial.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Pasos clave en un proceso de desahucio de alquiler<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Antes de pensar en cu\u00e1nto cuesta un desahucio de alquiler<\/strong> por la v\u00eda judicial, se debe cumplir el siguiente requisito:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Hay que notificar al inquilino, de manera fehaciente, para agotar la v\u00eda amistosa del incumplimiento del contrato.<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n\r\n\r\n\r\n

Para cumplir con este requisito, lo mejor es enviar un requerimiento del pago de la renta debida -se puede hacer desde el momento en que hay una mensualidad sin abonar-, mediante burofax. En el mismo, se le requerir\u00e1 que abone la correspondiente cantidad con el fin de cumplir con el contrato<\/strong>. Para que el mismo sirva de prueba, lo mejor es solicitarlo con acuse de recibo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Una vez cumplido este paso, es importante respetar los tiempos para la presentaci\u00f3n de la demanda<\/strong>, en caso de que el inquilino contin\u00fae sin abonar la renta, es entonces cuando se presenta la demanda. Sin embargo, debe haber transcurrido al menos 20 d\u00edas entre ambos, para que el inquilino no pueda alegar la enervaci\u00f3n. O lo que es lo mismo, que se cierre el proceso si paga la renta debida manteniendo el contrato su vigencia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

El procedimiento del juicio del desahucio de alquiler<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

La legislaci\u00f3n vigente establece que una vez presentada la demanda, el juzgado debe notificar la misma al inquilino, aunque bastar\u00e1 con publicarlo en el tabl\u00f3n de anuncios. Esta modificaci\u00f3n legislativa hace que los tiempos se reduzcan, ya que anteriormente deb\u00eda ser notificado por cualquier otra v\u00eda con el objetivo de que efectivamente recibiese dicho aviso. En algunos casos, la no localizaci\u00f3n, complicaba el proceso.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Una vez notificado, comparezca o no, se celebrar\u00e1 un juicio oral en el que debes estar representado por abogado y procurador. En principio, ser\u00e1 el juez el que, analizadas las circunstancias, en caso de fallar favorablemente, decida la fecha y hora del alzamiento. Es decir, el plazo m\u00e1ximo que tiene el inquilino para abandonar el inmueble y pagar la renta pendiente -en caso de que no hayas decidido condonarla con el objetivo de acelerar los tiempos-. Este procedimiento no puede ser inferior a 15 d\u00edas<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Sin embargo, si el inquilino no abandona la vivienda en el plazo previsto<\/strong>, entonces el propietario puede darlo a conocer al juzgado, el cual emitir\u00e1 un nuevo y \u00faltimo aviso no superior a 6 d\u00edas en el que el mismo se llevar\u00e1 a cabo, incluyendo una orden judicial. Si contin\u00faa resisti\u00e9ndose, incluso a la autoridad, podr\u00e1s tambi\u00e9n interponer un recurso por allanamiento de morada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Abogados especializados en juicio de desahucios<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

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\"\"<\/a>OBTENDRAS RESPUESTA EN MENOS DE 15 MINUTOS<\/strong><\/p>\n

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    Por favor, deja este campo vac\u00edo.<\/label><\/span>\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

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