{"id":14089,"date":"2019-09-24T10:00:39","date_gmt":"2019-09-24T10:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/tuappbogado.es\/?p=14089"},"modified":"2026-02-24T08:07:46","modified_gmt":"2026-02-24T08:07:46","slug":"contrato-de-arras-fecha-limite-y-otras-cuestiones-importantes-sobre-el-mismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuappbogado.es\/blog\/contratos\/contrato-de-arras-fecha-limite-y-otras-cuestiones-importantes-sobre-el-mismo\/","title":{"rendered":"Contrato de arras fecha limite y otras cuestiones importantes sobre el mismo"},"content":{"rendered":"\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seguramente tengas unas cuantas dudas acerca del concepto <strong>contrato de arras fecha l\u00edmite<\/strong> y por eso has llegado hasta aqu\u00ed. En realidad, hoy queremos hablarte de las condiciones m\u00e1s habituales sobre este tema, as\u00ed como sobre los asuntos m\u00e1s conflictivos que suele acarrear. En cualquier caso, te recomendamos siempre consultar tu caso con un abogado especialista, utilizando para ello nuestra herramienta con la que t\u00fa mismo eliges el abogado que te representa. Con tuAppbogado, eres t\u00fa el que decide a diferencia de otras plataformas.<\/p>\r\n\r\n<p><img decoding=\"async\" class=\"abrirModal alignnone wp-image-14959 size-full\" src=\"https:\/\/tuappbogado.es\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/contactaahora.svg\" alt=\"\" \/><\/p>\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contrato de arras fecha l\u00edmite para firmarlo y para establecer los acuerdos<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El contrato de arras es un documento que permite formalizar los acuerdos a los que han llegado las partes de una compra-venta. Sin embargo, casi siempre se establece en el mismo, adem\u00e1s de las condiciones, una se\u00f1al. Para cononocer m\u00e1s a fondo el asunto, te recomendamos echar un vistazo a los contenidos ya publicados en nuestro blog sobre el tema:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li><a href=\"https:\/\/tuappbogado.es\/modelo-contrato-arras-lo-incluir\/\">Modelo de contrato de arras<\/a>. En este caso te ofrecemos un modelo tipo que puedes utilizar como base para la redacci\u00f3n de tu contrato. Teniendo en cuenta que las situaciones pueden ser muy variadas, te recomendamos que te asesore un <a href=\"https:\/\/tuappbogado.es\/abogados-inmobiliarios\/\">abogado inmobiliario<\/a> para evitar que se recojan cuestiones que pueden ir en tu contra.<\/li>\r\n<li><a href=\"https:\/\/tuappbogado.es\/contrato-compra-venta-todo-lo-que-tienes-que-saber\/\">Contrato de arras para la compra venta<\/a>. Los contratos de arras generales y las cuestiones relacionadas con los mismos son cuestiones que analizamos previamente en este art\u00edculo de nuestro blog.<\/li>\r\n<li><a href=\"https:\/\/tuappbogado.es\/contrato-de-arras-vivienda-todo-lo-que-debes-saber\/\">El contrato de arras en el caso de una vivienda<\/a>. Para el caso particular de una vivienda, puedes consultar este otro post sobre el contrato de arras que publicamos anteriormente en el blog de tuAppbogado.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las fechas l\u00edmite y las devoluciones de la se\u00f1al en el contrato de arras<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Generalmente, las cuestiones relacionadas con el <strong>contrato de arras fecha l\u00edmite<\/strong> tienen que ver con el pago de la se\u00f1al y la devoluci\u00f3n de la misma. Debes saber que este tipo de contratos que se firman entre partes no tienen en s\u00ed mismos una data establecida para su firma, sino que son esas dos partes las que la deciden entre ambas. Sin embargo, s\u00ed que es verdad que un buen contrato de arras debe establecer las fechas espec\u00edficas relacionadas con lo que se est\u00e1 pactando. Al menos ha de incluir lo siguiente, en relaci\u00f3n al calendario:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Fecha prevista para la firma del contrato de compraventa final que viene a regular de manera previa.<\/li>\r\n<li>Fecha establecida para la entrega de la se\u00f1al que se recoge en el contrato de arras.<\/li>\r\n<li>Plazo l\u00edmite para la reclamaci\u00f3n de la se\u00f1al en caso de que existiesen motivos justificados que se recojan en el contrato de arras.<\/li>\r\n<li>D\u00eda establecido para el pago del monto total de la compraventa y\/o plazos del mismo si los hubiese.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los plazos son importantes ya que, de manera general, una vez se hace entrega de la se\u00f1al -y salvo que en el <strong>contrato de arras<\/strong> se regule este asunto de manera espec\u00edfica- la misma no se podr\u00e1 recuperar salvo que existan vicios ocultos que puedan demostrarse. Es decir, una vez que se paga, si quieres echarte atr\u00e1s en la operaci\u00f3n, lo m\u00e1s probable es que pierdas ese dinero ya entregado. Solo en el caso de que realmente el bien tenga alg\u00fan defecto no especificado, o no responda a las garant\u00edas legales m\u00ednimas, tendr\u00e1s opciones de reclamar. Y en este caso, deber\u00edas buscar un <a href=\"https:\/\/tuappbogado.es\/abogado-contratos-por-que-acudir-a-un-profesional-en-vez-de-utilizar-modelos-tipo\/\">abogado especialista en contratos<\/a> cuanto antes para poder asegurarte una buena defensa de tus derechos.<\/p>\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El derecho al bien y las fechas de la se\u00f1al en el contrato de arras<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otra de las cuestiones que tiene que ver con las <strong>fechas del contrato de arras<\/strong> que suelen preocupar a los usuarios es aquella que se relaciona con el derecho a dicho bien. Este derecho -salvo que indique otra cosa pactada entre partes en el contrato de arras- se hace efectivo \u00fanicamente cuando se abona la se\u00f1al. Es decir, para poder disfrutar del derecho a la compra, previamente debe hacerse ese dep\u00f3sito. El mismo garantizar\u00eda al que vende un adelanto que le compense por esa reserva del derecho de compra.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En caso de que llegado el plazo de <strong>abono de la se\u00f1al del contrato de arras<\/strong>, el comprador no haya hecho el dep\u00f3sito que se haya establecido, el vendedor podr\u00e1, sin perjuicio, disponer de \u00e9l u ofrecerlo a otros compradores.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En tuAppbogado ponemos a tu disposici\u00f3n una plataforma en la que podr\u00e1s encontrar <strong>abogados especializados en tan solo 3 pasos<\/strong>. Dar con un buen profesional legal de los contratos evitar\u00e1 que tengas dudas no resueltas sobre estos asuntos. \u00a1Prueba ahora sin compromiso!<\/p>\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/tuappbogado.es\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-55977 size-large\" src=\"https:\/\/tuappbogado.eu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/form-1.svg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"1024\" \/><\/a><strong>OBTENDRAS RESPUESTA EN MENOS DE 15 MINUTOS<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f55964-o1\" lang=\"es-ES\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"55964\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14089#wpcf7-f55964-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Formulario de contacto\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"55964\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.6\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"es_ES\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f55964-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<div class=\"qodef-contact-form\">\n\t<div class=\"qodef-input-holder\">\n\t\t<div class=\"qodef-two-columns-50-50\">\n\t\t\t<div class=\"qodef-column\">\n\t\t\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"nombre\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Nombre\" value=\"\" type=\"text\" name=\"nombre\" \/><\/span><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" 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