{"id":7029,"date":"2016-02-25T10:00:54","date_gmt":"2016-02-25T09:00:54","guid":{"rendered":"http:\/\/tuappbogado.es\/blog\/?p=7029"},"modified":"2026-02-26T11:30:28","modified_gmt":"2026-02-26T11:30:28","slug":"alquiler-con-opcion-a-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuappbogado.es\/blog\/derecho-civil\/alquiler-con-opcion-a-compra\/","title":{"rendered":"Alquiler con opci\u00f3n a compra"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfQu\u00e9 es el alquiler con opci\u00f3n a compra?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando alquilamos una vivienda para vivir en ella, existe adem\u00e1s del contrato de arrendamiento com\u00fan la posibilidad de establecer un <strong>contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra<\/strong>. Con esta opci\u00f3n, el inquilino adem\u00e1s de hacerse con el derecho de uso de la vivienda, tambi\u00e9n se reserva un derecho en exclusiva de comprar el inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De este modo, el contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra establece que un porcentaje de la renta que paga el inquilino al due\u00f1o de la casa ser\u00e1 <strong>descontada del precio final de la vivienda<\/strong> si finalmente se decide a adquirirla. Tanto ese porcentaje como dicho precio final deber\u00e1n ser acordados al comienzo del contrato de arrendamiento.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">\u00bfQu\u00e9 incluye el contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra?<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este contrato deber\u00e1 reflejar:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>El pago de una cantidad inicial, que ser\u00e1 en concepto del derecho de opci\u00f3n de compra.<\/li>\n<li>El precio de venta del inmueble que en ning\u00fan caso podr\u00e1 ser modificado por ninguna de las partes.<\/li>\n<li>El plazo del que dispone el arrendatario para ejercer su derecho a compra.<\/li>\n<li>El porcentaje de la renta de alquiler (las mensualidades) que ser\u00e1 descontado del precio de venta del inmueble una vez se ejerza el derecho a compra.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">El contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra no est\u00e1 amparado por<strong> ninguna regulaci\u00f3n espec\u00edfica<\/strong>, por lo que se realiza bajo la autonom\u00eda de voluntad y libertad de pacto de las partes contratantes, que pueden estipular la cl\u00e1usulas de su contrato.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A trav\u00e9s de este acuerdo, el propietario tiene obligaci\u00f3n de mantener su oferta mientras dure el derecho de compra del inquilino y no podr\u00e1 disponer de la vivienda ni para s\u00ed mismo ni para un tercero dentro de este tiempo. Adem\u00e1s, una vez que el inquilino ejerza el derecho de opci\u00f3n a compra <strong>quedar\u00e1 extinguido el contrato de arrendamiento<\/strong> y el arrendador deber\u00e1 proceder a la devoluci\u00f3n de la fianza.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra debe ser inscrito en el <strong>registro de la propiedad<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/tuappbogado.es\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-55977 size-large\" src=\"https:\/\/tuappbogado.eu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/form-1.svg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"1024\" \/><\/a><strong>OBTENDRAS RESPUESTA EN MENOS DE 15 MINUTOS<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f55964-o1\" lang=\"es-ES\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"55964\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7029#wpcf7-f55964-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Formulario de contacto\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"55964\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.6\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"es_ES\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f55964-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<div class=\"qodef-contact-form\">\n\t<div class=\"qodef-input-holder\">\n\t\t<div class=\"qodef-two-columns-50-50\">\n\t\t\t<div class=\"qodef-column\">\n\t\t\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"nombre\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text 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