{"id":8541,"date":"2017-01-09T15:00:11","date_gmt":"2017-01-09T15:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/tuappbogado.es\/?p=8541"},"modified":"2026-02-26T11:01:57","modified_gmt":"2026-02-26T11:01:57","slug":"gastos-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuappbogado.es\/blog\/derecho-civil\/gastos-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 significa la sentencia del Supremo de los gastos de hipoteca nulos?"},"content":{"rendered":"

Si los bancos se encuentran empantanados en este momento por la cuesti\u00f3n de las cl\u00e1usulas suelo, cuyo fallo del Tribunal de la UE deja claro que deben devolver todo el dinero cobrado de m\u00e1s, ahora les sale un nuevo frente. Se trata de un fallo dictado por el\u00a0Tribunal Supremo el 23 de diciembre de 2015. En \u00e9ste, se consideran nulas las cl\u00e1usulas que imponen al usuario el pago \u00edntegro de los gastos de hipoteca. De hecho, la sentencia se\u00f1ala que el pago de los tributos y los gastos asociados a la hipoteca corresponden al banco<\/strong>, ya que las cl\u00e1usulas son nulas.<\/p>\n

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Gastos de hipotecas nulos en el 100% de los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/h2>\n

Si consideramos la importancia de la sentencia del Tribunal Supremo podemos hacernos una idea de los afectados por ella en cuanto a los gastos de hipoteca nulos<\/strong> acudiendo a las cifras oficiales del INE. Seg\u00fan esto, habr\u00eda en Espa\u00f1a unos 8 millones de hipotecas que podr\u00edan beneficiarse de este fallo judicial. Hablamos del 100% de las existentes en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

El caso lo llev\u00f3 al Tribunal Supremo <\/strong>la OCU. Precisamente como directivo de la organizaci\u00f3n, Enrique Garc\u00eda, declara:<\/p>\n

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creemos que puede haber tantos afectados como por el asunto de las cl\u00e1usulas suelo. El fallo viene de una sentencia que nuestra organizaci\u00f3n era demandante de diciembre del 2015 donde se establece la nulidad de estas cl\u00e1usulas, habitual en todas las hipotecas de todas las entidades financieras<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u00bfQu\u00e9 significa la sentencia de gastos de hipoteca nulos?<\/h3>\n

Si consideramos lo que dice el Tribunal Supremo sobre los gastos de hipoteca nulos<\/strong> se considera que se traslada de forma abusiva al consumidor los gastos de formalizaci\u00f3n de las hipotecas. Gastos de notar\u00eda, registro, y actos jur\u00eddicos documentados deber\u00edan recaer sobre el banco, porque es \u00e9l el principal interesado. Aunque la sentencia del m\u00e1ximo tribunal hace referencia a las hipotecas del Banco Popular y BBVA, los afectados por ella ser\u00edan todos los bancos, porque se han declarado nulas y todas las entidades tienen unas cl\u00e1usulas similares.<\/p>\n

Para considerar todo este asunto hay que tener en cuenta que la\u00a0constituci\u00f3n de la hipoteca a favor del banco se realiza ante notario, se inscribe en el registro de la propiedad y est\u00e1 sujeta al pago del Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados. Por todo ello, es el banco quien se benefiica de ello, pero se le traslada el gasto en su totalidad al consumidor.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hago con mis\u00a0gastos de hipoteca nulos?<\/h3>\n

Lo mejor es conseguir a un abogado experto en hipotecas<\/strong>. \u00c9l se encargar\u00e1 por ti de hacer una reclamaci\u00f3n formal en el banco que probablemente no obtenga respuesta. A partir de ah\u00ed, llevar\u00e1 el caso por ti a los tribunales para que sean ellos qui\u00e9nes te otorguen la raz\u00f3n. Puedes localizar a especialistas en derecho civil e hipotecas a trav\u00e9s de nuestra p\u00e1gina tuAppbogado<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/a>OBTENDRAS RESPUESTA EN MENOS DE 15 MINUTOS<\/strong><\/p>\n

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    Por favor, deja este campo vac\u00edo.<\/label><\/span>\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

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