{"id":9011,"date":"2017-03-08T10:00:35","date_gmt":"2017-03-08T10:00:35","guid":{"rendered":"http:\/\/tuappbogado.es\/?p=9011"},"modified":"2026-02-26T10:59:26","modified_gmt":"2026-02-26T10:59:26","slug":"reclamar-clausula-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuappbogado.es\/blog\/asuntos-bancarios\/reclamar-clausula-suelo\/","title":{"rendered":"5 pasos previos si quieres reclamar cl\u00e1usula suelo y otras abusivas"},"content":{"rendered":"

En tuAppbogado llevamos todo el mes hablando del problema de la cl\u00e1usula suelo y de las dem\u00e1s abusivas que han aplicado los bancos en las hipotecas. Si es la primera vez que lees este tema en nuestro blog, te recomiendo repasar nuestra gu\u00eda sobre reclamaciones bancarias<\/a> porque encontrar\u00e1s las respuestas que est\u00e1s buscando. Sin embargo, si ya te has pasado por ese art\u00edculo, hoy queremos compartir contigo informaci\u00f3n realmente pr\u00e1ctica. Si est\u00e1s convencido de emprender esa batalla contra las entidades bancarias, los 5 pasos previo que te mostramos te ser\u00e1n muy \u00fatiles. Hemos consultado a abogados especialistas en reclamaciones de cl\u00e1usula suelo y otras abusivas<\/strong> para desarrollar el post de hoy. \u00a1Emp\u00e1pate de conocimiento y resuelve tu caso!<\/p>\n

<\/p>\n

5 pasos para\u00a0detectar y reclamar cl\u00e1usula suelo abusiva<\/h2>\n

Sobre las condiciones generales de contrataci\u00f3n<\/h3>\n

Cualquier cl\u00e1usula suelo o cl\u00e1usula abusiva bancaria<\/strong> debe cumplir los requisitos que se detallan a continuaci\u00f3n. Tu abogado deber\u00e1 demostrarlo ante el Juez para que la causa llegue a un final positivo para ti:<\/p>\n

    \n
  1. Contractualidad.<\/strong>\u00a0Se trata de \u00abcl\u00e1usulas contractuales\u00bb y su inserci\u00f3n en el contrato no deriva del acatamiento de una norma imperativa que imponga su inclusi\u00f3n.<\/li>\n
  2. Predisposici\u00f3n.<\/strong>\u00a0La cl\u00e1usula ha de estar pre-redactada, siendo irrelevante que lo haya sido por el propio empresario o por terceros, siendo su caracter\u00edstica no ser fruto del consenso alcanzado despu\u00e9s de una fase de tratos previos.<\/li>\n
  3. Imposici\u00f3n.<\/strong>\u00a0Su incorporaci\u00f3n al contrato debe ser impuesta por una de las partes, de tal forma que el bien o servicio sobre el que versa el contrato nada m\u00e1s puede obtenerse mediante el acatamiento a la inclusi\u00f3n en el mismo de la cl\u00e1usula.<\/li>\n
  4. Generalidad.<\/strong>\u00a0Las cl\u00e1usulas deben estar incorporadas a una pluralidad de contratos o estar destinadas a tal fin ya que, como afirma la doctrina, se trata de modelos de declaraciones negociales que tienen la finalidad de disciplinar uniformemente los contratos que van a realizarse.<\/li>\n<\/ol>\n

    La definici\u00f3n de una cl\u00e1usula abusiva<\/h3>\n

    La \u201ccl\u00e1usula abusiva<\/strong>\u201d tiene su \u00e1mbito propio en la relaci\u00f3n con los consumidores; as\u00ed los art\u00edculos 3.1.y 4.1 de la Directiva 9\/13 CEE del Consejo y el art. 82 apartado 1\u00ba y 3\u00ba del Texto Refundido de nuestra la Ley de Consumidores y Usuarios. Estas disponen que: las cl\u00e1usulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerar\u00e1n abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato.<\/p>\n

    El control de abusividad<\/strong> no se extiende a la definici\u00f3n del objeto principal del contrato. Tampoco\u00a0a la discusi\u00f3n sobre el precio de los servicios contratados. Esto es as\u00ed siempre si las\u00a0cl\u00e1usulas se redactan claras y comprensibles.<\/p>\n

    La declaraci\u00f3n de nulidad de la cl\u00e1usula suelo<\/h3>\n

    Tras las dos comprobaciones anteriores, hay que considerar que la cl\u00e1usula suelo o cl\u00e1usula que limita la revisi\u00f3n del inter\u00e9s a la baja<\/strong> en los pr\u00e9stamos hipotecarios; fue declarada nula -con matizaciones- por el Tribunal Supremo. Fue su sentencia del 13 de Junio de 2013 la que oblig\u00f3 a las entidades bancarias a devolver las cantidades cobradas en exceso. El\u00a0concepto de intereses calculados al amparo de dicha cl\u00e1usula suelo y\u00a0los intereses legales devengados desde la fecha de cobro hasta la fecha de su reintegro.<\/p>\n

    La aclaraci\u00f3n del Tribunal Europeo<\/h3>\n

    La jurisprudencia espa\u00f1ola que limita en el tiempo los efectos de la declaraci\u00f3n de nulidad de las cl\u00e1usulas suelo contenidas en los contratos de pr\u00e9stamo hipotecario en Espa\u00f1a es incompatible con el Derecho de la Uni\u00f3n<\/strong>. Tal limitaci\u00f3n da lugar a una protecci\u00f3n de los consumidores incompleta e insuficiente. No\u00a0constituye un medio adecuado y eficaz para que cese el uso de las cl\u00e1usulas abusivas. En consecuencia los consumidores pueden\u00a0reclamar a las entidades financieras las cantidades que aquellas les cobraron en exceso. Pueden hacerlo\u00a0desde la fecha de la celebraci\u00f3n de los contratos y no solo desde el 13-5-2013. Esta fecha la hab\u00eda establecido el Tribunal Supremo espa\u00f1ol.<\/p>\n

    El C\u00f3digo Civil<\/h3>\n

    El art\u00edculo 1303 del C\u00f3digo Civil establece las consecuencias derivadas de la declaraci\u00f3n de nulidad. \u00abDeclarada la nulidad de una obligaci\u00f3n<\/strong>, los contratantes deben restituirse rec\u00edprocamente las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos, y el precio con los intereses\u00bb.<\/p>\n

    Todos los datos de este\u00a0art\u00edculo sientan\u00a0las bases de una buena argumentaci\u00f3n para reclamar una cl\u00e1usula suelo<\/strong>. Aunque\u00a0los tribunales den\u00a0la raz\u00f3n a los consumidores, tu abogado debe\u00a0presentar correctamente los hechos. \u00bfC\u00f3mo puedes elegir al mejor? Eso es f\u00e1cil. Gracias a tuAppbogado podr\u00e1s encontrar a los mejores especialistas cerca de tu ciudad para poder resolver esta cuesti\u00f3n. \u00a1Plantea ahora tu caso<\/a> en nuestra web y recibe hasta 3 respuestas sin compromiso!<\/p>\n

    \"\"<\/a>OBTENDRAS RESPUESTA EN MENOS DE 15 MINUTOS<\/strong><\/p>\n

    \n

    \n

    <\/p>

      <\/ul><\/div>\n
      \n
      \n<\/fieldset>\n
      \n\t
      \n\t\t
      \n\t\t\t
      \n\t\t\t\t

      <\/span><\/span>\n\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

      \n\t\t\t\t

      <\/span><\/span>\n\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

      Por favor, deja este campo vac\u00edo.<\/label><\/span>\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

      \n\t