{"id":9115,"date":"2017-03-27T10:00:35","date_gmt":"2017-03-27T10:00:35","guid":{"rendered":"http:\/\/tuappbogado.es\/?p=9115"},"modified":"2026-02-26T10:56:15","modified_gmt":"2026-02-26T10:56:15","slug":"las-claves-contratar-abogado-reclamar-la-plusvalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuappbogado.es\/blog\/herencias\/las-claves-contratar-abogado-reclamar-la-plusvalia\/","title":{"rendered":"Las claves antes de contratar un abogado para reclamar la plusval\u00eda"},"content":{"rendered":"

Si los casos de las cl\u00e1usulas abusivas de los bancos<\/a> han estado en las portadas de los diarios durante muchas semanas, ahora parece que le toca el turno a las plusval\u00edas municipales<\/strong>. De hecho, algunos ya les est\u00e1n calificando como la otra estafa \u00ablegal\u00bb en tema de vivienda. Pero, empecemos por el principio \u00bfqu\u00e9 es la plusval\u00eda? Se trata de un impuesto de recaudaci\u00f3n municipal que deben pagar las personas que vendan su casa. El importe no se calcula sobre el precio de venta, sino sobre el valor catastral. Adem\u00e1s, el porcentaje a abonar depende de los a\u00f1os que se ha pose\u00eddo el bien inmueble. As\u00ed, cuantos m\u00e1s a\u00f1os, m\u00e1s se paga. Entonces \u00bfes necesario contratar un abogado para reclamarla?<\/p>\n

<\/p>\n

Reclamar la plusval\u00eda municipal \u00bfpor qu\u00e9 contratar un abogado?<\/h2>\n

Como ha ocurrido con el caso de las cl\u00e1usulas suelo de las hipotecas bancarias, la ley parece ser clara. Son varias las sentencias que confirman que no se puede cobrar un impuesto como lo es la plusval\u00eda si no se ha producido ganancia. Pero esta es la teor\u00eda. En la pr\u00e1ctica, la casi totalidad de los municipios han reclamado a los que vendieron su vivienda -incluso con p\u00e9rdidas- el pago del tributo. Por lo tanto, contratar un abogado especialista en impuestos<\/strong> es lo m\u00e1s sensato para conseguir que te devuelvan el dinero.<\/p>\n

Si los ayuntamientos hiciesen las cosas bien y se acogiesen a la ley, deber\u00edan devolver de oficio las plusval\u00edas cobradas por inmuebles vendidos a p\u00e9rdida<\/strong>. Sin embargo, esto no est\u00e1 ocurriendo. M\u00e1s bien todo lo contrario. Las personas que han solicitado formalmente a t\u00edtulo individual su devoluci\u00f3n han obtenido respuesta negativa de la administraci\u00f3n local. En algunos casos, ni siquiera han respondido a sus cartas. Se puede decir, por lo tanto, que la mayor parte de los municipios no est\u00e1n dispuestos a devolver la plusval\u00eda por las buenas. Por lo tanto, al contribuyente no le queda otra opci\u00f3n que contratar un abogado que luche por ellos.<\/p>\n

El proceso de reclamaci\u00f3n de la plusval\u00eda<\/h3>\n

Como ocurre con otros litigios, al contratar un abogado para recuperar el dinero cobrado de m\u00e1s por plusval\u00eda<\/strong>, antes de iniciar el proceso en los tribunales, es habitual que se haga una negociaci\u00f3n con el ayuntamiento. Aunque previamente hayas presentado un escrito, el hecho de estar representado por un abogado que entiende de leyes puede hacer que el ente municipal cambie de opini\u00f3n. Si esto no fuese as\u00ed, el procedimiento se resolver\u00eda en los tribunales. Juzgados que por lo de ahora, con una demanda bien formulada, est\u00e1n dando en su mayor\u00eda la raz\u00f3n a los demandantes que vendieron a p\u00e9rdida sus casas.<\/p>\n

\"\"<\/a>OBTENDRAS RESPUESTA EN MENOS DE 15 MINUTOS<\/strong><\/p>\n

\n

\n

<\/p>

    <\/ul><\/div>\n
    \n
    \n<\/fieldset>\n
    \n\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t

    <\/span><\/span>\n\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

    \n\t\t\t\t

    <\/span><\/span>\n\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

    Por favor, deja este campo vac\u00edo.<\/label><\/span>\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

    \n\t