{"id":9581,"date":"2017-05-16T11:00:01","date_gmt":"2017-05-16T11:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/tuappbogado.es\/?p=9581"},"modified":"2026-02-26T10:54:42","modified_gmt":"2026-02-26T10:54:42","slug":"abogados-especialistas-en-hipotecas-clausulas-abusivas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuappbogado.es\/blog\/asuntos-bancarios\/abogados-especialistas-en-hipotecas-clausulas-abusivas\/","title":{"rendered":"Abogados especialistas en hipotecas: Las 4 cl\u00e1usulas abusivas m\u00e1s frecuentes"},"content":{"rendered":"

Sobre\u00a0abogados especialistas en hipotecas<\/strong> hemos hablado largo y tendido en nuestro blog. De hecho, durante el mes de febrero hicimos varios reportajes y entrevistas que abordaban la cuesti\u00f3n de las cl\u00e1usulas suelo<\/a> y la reclamaci\u00f3n de los gastos de hipotecas<\/a>. Sin embargo, aunque esas dos suelen ser las m\u00e1s conocidas, existen otras cl\u00e1usulas abusivas que conviene considerar. Es m\u00e1s, cualquier especialista legal, conociendo la postura de los tribunales que casi siempre favorece al consumidor, te recomendar\u00eda revisar tu escritura. \u00bfY qu\u00e9 debes buscar? A continuaci\u00f3n te mostramos otras cl\u00e1usulas abusivas m\u00e1s frecuentes en los contratos de pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n

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Top 4 Cl\u00e1usulas abusivas que reclaman abogados especialistas en hipotecas<\/h2>\n

Las cl\u00e1usulas abusivas est\u00e1n por todos lados. De hecho, la insistencia de los tribunales en dar la raz\u00f3n a los consumidores se debe a los continuados abusos de la banca. La falta de transparencia y el haber manipulado a sus clientes sin darles la informaci\u00f3n necesaria son otras de las cuestiones que pesan a favor del usuario. Pero, \u00bfcu\u00e1les son las cl\u00e1usulas abusivas m\u00e1s frecuentes seg\u00fan los abogados especialistas en hipotecas?<\/strong><\/p>\n

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  1. Vencimiento anticipado del pr\u00e9stamo<\/strong>. Gracias a las sentencias de 2013 y la intervenci\u00f3n de los Tribunales Superiores, los bancos deben esperar a al menos tres vencimientos de cuota antes de poder disponer del bien hipotecado. Adem\u00e1s, los clientes pueden abonarlas evitando as\u00ed el proceso. Hasta antes de ese a\u00f1o los bancos pod\u00edan ejecutar la hipoteca con una \u00fanica cuota impagada.<\/li>\n
  2. Intereses de demora<\/strong>.Actualmente est\u00e1n regulados en la ley del 2013 en la que se especifica que no pueden superar el umbral del triple del inter\u00e9s actual del dinero. Como hoy se encuentra por debajo del 3%, en ning\u00fan caso pueden superar el 9%. Sin embargo, si hay casos de hipotecas con intereses que alcanzaban el 30%. Sobre esto s\u00ed se ha pronunciado el Tribunal Supremo y ha establecido que nunca pueden superar en 2 puntos el inter\u00e9s inicialmente firmado.<\/li>\n
  3. Finalidad del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. Algunos contratos hipotecarios limitan el uso de la vivienda en cuesti\u00f3n. En algunos casos se impide la realizaci\u00f3n de actividades profesionales sin el consentimiento del banco, o incluso se elimina la posibilidad de alquilar la vivienda. No hay sentencias a este respecto. Pero s\u00ed se han pronunciado desde el Centro de Estudios de Consumo, creado por la Universidad de Castilla-La Mancha. Consideran la medida como una garant\u00eda desproporcionada que debe ser recurrida en tribunales si atenta contra los intereses del cliente.<\/li>\n
  4. El fuero en caso de conflicto<\/strong>. En muchos contratos hipotecarios se plantea una zona espec\u00edfica de juzgados a la que acudir en caso de conflicto. Si la cl\u00e1usula es abusiva es probable que obliguen al que firma el pr\u00e9stamo con la entidad a desplazarse. Tambi\u00e9n a encontrar abogados dispuestos a asumir su caso en otra zona.<\/li>\n<\/ol>\n

    Hemos avanzado mucho en asuntos bancarios.<\/strong> La ley ha conseguido imponer justicia en el lado de los consumidores. Sin embargo, todav\u00eda quedan muchas batallas que lidiar en los tribunales.<\/p>\n

    \"\"<\/a>OBTENDRAS RESPUESTA EN MENOS DE 15 MINUTOS<\/strong><\/p>\n

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      Por favor, deja este campo vac\u00edo.<\/label><\/span>\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

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